- Facilitadores:
- Professor Fernando de Queiroz (CEO da Sala do Corretor)
- corretor e Perito avaliador Sr. José Dias – Sobral/CE.
Estrutura da Palestra
- Boas-Vindas e Introdução (5 minutos)
- Apresentação do palestrante (breve biografia).
- Objetivos do webinar:
- Discutir como calcular honorários em diferentes contextos de avaliação.
- Explorar os graus de fundamentação e precisão (1, 2 e 3).
- Aplicação prática das normas ABNT NBR 14.653 e metodologias alternativas.
- Apresentação da agenda.
- Tema 1: Avaliações Simples em Situação Normal (10 minutos)
- Definição de avaliações simples e situações normais.
- Escolha da metodologia mais apropriada com base na ABNT NBR 14.653:
- Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
- Método Involutivo e outros, conforme aplicável.
- Exemplos práticos de cálculo de honorários:
- Tabela de honorários por complexidade e tipo de imóvel.
- Tema 2: Avaliações em Situações Atípicas (15 minutos)
- O que caracteriza uma situação atípica?
- Falta de dados confiáveis.
- Imóveis com características únicas ou de uso especial.
- Procedimentos alternativos em ausência de metodologias aplicáveis da NBR 14.653:
- Criação de parâmetros e justificativas técnicas.
- Documentação robusta do processo avaliativo.
- Como calcular honorários em situações de alta complexidade.
- Inclusão de custos de pesquisa, viagens e horas adicionais de estudo.
- Tema 3: Avaliações Exclusivas para Desapropriação (15 minutos)
- Tipos de desapropriação: total, parcial e temporária.
- Aplicação das normas ABNT e exigências legais em processos de desapropriação.
- Métodos recomendados para cálculos de indenização:
- Método Comparativo.
- Método de Renda (para desapropriações temporárias).
- Exemplo prático de cálculo de honorários considerando:
- Complexidade do processo.
- Envolvimento em audiências ou pareceres complementares.
- Tema 4: Como Calcular Honorários para Perícias Judiciais (15 minutos)
- Responsabilidade do perito judicial e impacto no cálculo de honorários.
- Métodos sugeridos para cálculo de honorários:
- Baseado em tabelas regionais (se aplicáveis).
- Consideração do grau de fundamentação e precisão (graus 1, 2 e 3).
- Inclusão de atividades extras (laudos complementares, audiências).
- Modelos de orçamento e propostas claras para o juiz e as partes envolvidas.
- Tema 5: Como Calcular Honorários do Assistente Técnico (15 minutos)
- Diferença entre o papel do perito judicial e do assistente técnico.
- Fatores que influenciam os honorários do assistente técnico:
- Participação em reuniões e audiências.
- Contraposição ao laudo do perito judicial.
- Preparação de parecer técnico crítico.
- Cálculo de honorários:
- Exemplos de tabelas para estimar horas e complexidade.
- Perguntas e Respostas (20 minutos)
- Sessão interativa com os participantes para esclarecer dúvidas e discutir casos práticos.
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