Curso de Avaliação de Imóveis Urbanos

Prática sobre avaliações de imóveis urbanos

Metodologia Comparativa Direta com Homogeneização por Fatores – conforme ABNT/NBR 14.653 para Imóveis Urbanos

Além da parte técnica, o curso apresenta também os fundamentos jurídicos da avaliação de imóveis no Brasil, abordando os principais pressupostos legais, normativos e jurisprudenciais que conferem segurança, validade e legitimidade aos pareceres técnicos ou laudos produzidos, especialmente em contextos judiciais, negociais e administrativos.

Ao longo dos módulos, o aluno terá acesso a:

• Conceitos fundamentais da avaliação técnica de imóveis urbanos;
• Aplicação prática da homogeneização por fatores;
• Interpretação das normas da ABNT NBR 14.653;
• Análise de documentos obrigatórios;
• Aspectos legais e jurídicos que norteiam a atividade do avaliador;
• Estudo de casos e simulações práticas com foco em laudos reais.

 Público-Alvo

• Corretores de imóveis e avaliadores profissionais
• Engenheiros, arquitetos e agrônomos que atuam com avaliações
• Advogados, procuradores e membros do Ministério Público com atuação em matéria imobiliária
• Peritos judiciais e assistentes técnicos
• Servidores públicos de áreas técnicas e jurídicas ligadas ao patrimônio, urbanismo ou regularização fundiária
• Estudantes e pesquisadores das áreas de Direito, Engenharia, Arquitetura e Avaliações

 Objetivo geral

• Compreender os fundamentos jurídicos que sustentam a prática da avaliação de imóveis no Brasil.
• Identificar os principais dispositivos do Código Civil, Código de Processo Civil, Constituição Federal e legislações específicas que impactam a atividade avaliativa.
• Relacionar as normas técnicas (ABNT NBR 14.653 e outras) com os aspectos legais exigidos em laudos ou pareceres técnicos.
• Preparar o aluno para elaborar avaliações juridicamente embasadas, aptas a subsidiar processos judiciais, administrativos e negociações privadas.
• Fornecer elementos para a atuação segura do perito judicial, assistente técnico, avaliador cadastrado e demais profissionais da área.

 Objetivos Específicos do Curso

• Capacitar, na prática, corretores de imóveis e demais profissionais do setor imobiliário para realizarem avaliações de imóveis com segurança técnica e respaldo jurídico, utilizando a metodologia comparativa direta com homogeneização por fatores, conforme a ABNT/NBR 14.653;
• Desenvolver habilidades analíticas e operacionais, por meio de treinamentos e estudos dirigidos, que permitam ao aluno identificar, tratar e interpretar os dados de mercado de forma crítica e fundamentada;
• Atualizar os participantes quanto às exigências legais, normativas e mercadológicas que envolvem a avaliação de imóveis urbanos no Brasil, com foco em aplicações judiciais, administrativas e negociais;
• Formar e manter um grupo de estudos ativo em ambiente virtual (NUMERUS CLAUSUS), promovendo o intercâmbio de experiências, o compartilhamento de cases reais e a construção colaborativa do conhecimento técnico em avaliação imobiliária;
• Fomentar uma cultura de cooperação profissional (CoWorking) entre avaliadores, peritos, assistentes técnicos e corretores, valorizando a multidisciplinaridade, a ética e a qualificação constante como diferenciais competitivos no mercado;
• Incentivar a produção de conteúdo técnico e o envolvimento em pesquisas aplicadas, transformando o curso em uma verdadeira oficina permanente de estudo e prática para profissionais que desejam se destacar na área de avaliação de imóveis.

MAIS INFORMAÇÕES

 

Clique aqui para conhecer o projeto pedagógico elaborado por Sala do Corretor
(Autor conteudista: Prof. Fernando de Queiroz)

 

Outras informações

• O curso terá uma carga horária de 45 horas/aula sendo que, o aluno deverá concluir no prazo mínimo de 60 (sessenta) dias, ou em até 90 (noventa) dias de acesso livre ao nosso AVA – Ambiente Virtual de Aprendizagem;
• Durante o período do curso (90 dias) o aluno disporá de tutoria e mentoring exclusivo e limitado ao assunto tema do seu módulo do curso e poderá tirar todas as suas dúvidas no espaço “COWORKING,” interagir com os colegas e participará como “bonus extra,” na vigência de seu curso, do nosso fórum nacional de estudos sobre perícias em avaliações imobiliárias (Grupo EPA);
• Conteúdo programático inclui além de outros, todos os itens do Art. 3º ítem “I” do ATO NORMATIVO-COFECI N° 001/2006, assim como as NBR da série 14653 relacionadas a avaliação de imóveis utilizando-se do método comparativo direto de dados de mercado;
• Este curso é da modalidade de “Curso Livre EAD” e elaborado para profissionais credenciados com algum conhecimento no mercado de avaliações. Nosso objetivo é enriquecer os seus conhecimentos com menos teoria e mais prática, portanto não dá direito a inscrição no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis do sistema COFECI/CRECI nem tampouco no IBAPE ou qualquer outra instituição correlata ou afim;
• Ao final do curso o aluno receberá seu certificados de conclusão.